AGENT IMMOBILIER INDEPENDANT

AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT

ÊTRE AUTONOME

Décider seul de son avenir et prendre les choses en main en étant à son compte est une perspective alléchante.

Cependant, il est important de savoir comment, et si, cela est intéressant de devenir agent immobilier indépendant

Les tâches d’un agent immobilier :

  • Il effectue des opérations sur des biens immobiliers appartenant à des tiers
  • L’achat, la revente, la location et la sous-location de biens immobiliers
  • La gestion immobilière
  • La vente de titres de sociétés immobilières
AGENT IMMOBILIER INDEPENDANT C'EST QUOI

QU’EST-CE QU’UN AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT ?

UN MÉTIER DE PROFESSIONNEL

Cette particularité d’être indépendant, ne change pas l’essence même de ce métier à la différence que vous serez en charge d’accomplir tout en étant seul.

Par exemple, il vous sera nécessaire de définir un statut précis, soit d’auto entrepreneur ou en créant votre société.

De plus, vous devrez être capable d’assurer seul la gestion de votre comptabilité et de vos revenus en fonction du statut choisi.

En outre, détenir un réseau est indispensable afin d’effectuer des mandats et d’assurer vos revenus.

Aussi, un logiciel immobilier  professionnel est fortement recommandé afin de suivre et de rédiger vos actions immobilières.

Pour commencer et prétendre au titre d’agent immobilier, une carte T est obligatoire. Elle s’obtient avec un niveau d’étude ou une expérience suffisante. 

D’autre part, la logistique des pancartes « à vendre », des flyers, des cartes de visites et les déplacements seront aussi des éléments à votre charge. 

FAUT-IL DES GARANTIES FINANCIÈRES POUR EXERCER LE MÉTIER D’AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT ?

UN CAPITAL DE DÉPART

Il faut prendre en compte ceci dans le calcul du capital :

Il doit être au minimum de 110 000€ lorsque l’agent perçoit des fonds, ou au minimum de 30 000 € dans le cas inverse.

De plus, il doit être au moins égal au montant détenu par l’agent, lorsque ce dernier en perçoit.

En effet, cette condition oblige l’agent à ne pas dépasser le montant maximal de sa garantie financière en recevant plus de fonds, les banques, ou les compagnies d’assurances permettent d’assurer que votre capital reste suffisant.

Cependant, aucune garantie financière n’est requise pour un agent immobilier qui s’attache à ne détenir aucun fonds de ses clients.

Plus précisément, c’est le cas pour un agent qui réalise des transactions de vente ou location sans percevoir de provisions. Il encaissera ses émoluments après la signature du mandat de vente. 

Vous êtes un professionnel de l’immobilier ou un débutant souhaitant exercer ce métier en étant indépendant ?

L’idée de monter votre société ou de gérer votre statut d’auto entrepreneur avec les limitations de revenus que cela implique, ne vous anime pas ?

Vous avez malgré tout cette motivation et l’ambition de réussir seul dans l’immobilier ?

Si oui, il existe une solution très simple à portée de main, rejoindre une agence et devenir mandataire immobilier.

A ce titre vous serez indépendant, mais n’aurez pas la partie financière et logistique à gérer, et vos revenus dépendront de vous et de votre volonté à réussir.

Epaulé et soutenu par notre agence dédiée au bien être et à l’évolution de ses employés, nous vous invitions à nous contacter et nous rejoindre.

QUEL NIVEAU D’ÉTUDE FAUT-IL POUR ÊTRE AGENT IMMOBILIER INDÉPENDANT?

UNE ORIENTATION PRÉCISE

AGENT IMMOBILIER ETUDES

La fiche métier d’agent Immobilier précise qu’un niveau minimal de BAC +2 est recommandé.

Les BACS conseillés sont : Général et STMG (sciences et technologies du management et de la gestion).

Il faut souligner que, le BTS (Brevet de Technicien Supérieur) Professions Immobilières est idéal à une embauche.

Par ailleurs, un diplôme commercial peut aussi être suffisant.

À SAVOIR :  Aucun diplôme n’est nécessaire pour exercer la profession de  mandataire Immobilier.

PEUT ON EXERCER COMME AGENT IMMOBILIER SANS LA CARTE « T » ? 

UNE CARTE PROFESIONNELLE

Etant donné qu’en France, la loi oblige un agent immobilier à détenir la carte « T » pour exercer ce métier, en conséquence, sans il vous sera impossible d’effectuer les tâches qui vous incombent, comme les transactions, l’achat, la vente et la gestion immobilière.

Le fait d’utiliser le titre d’agent immobilier sans être titulaire de la carte expose à une peine pouvant aller jusqu’à 6 mois de prison et 7 500 € d’amende.

COMMENT OBTENIR LA CARTE PROFESSIONNELLE D’AGENT IMMOBILIER ?

L’EXPÉRIENCE OU LES DIPLÔMES

Pour obtenir cette carte, il vous sera possible de le faire suite à l’obtention d’un diplôme de niveau Bac + 2 spécialisé dans le domaine de l’immobilier (BTS ou DEUST) ou un diplôme de niveau Bac + 3 sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales (université ou école spécialisée).

En ce qui concerne l’expérience nécessaire, vous l’obtiendrez auprès d’un agent titulaire de la carte professionnelle, dans un délai d‘un an si vous êtes titulaire du baccalauréat, quatre ans si vous aviez un statut de cadre, ou au moins dix ans sans baccalauréat, ni statut de cadre.

DEVENIR MANDATAIRE IMMOBILIER A VOTRE SERVICE

Est-il possible de s’établir seul en tant qu’agent immobilier indépendant ?

OBLIGATIONS ET RESPONSABILITÉS NOMBREUSES

La perspective de créer sa société ou d’être auto-entrepreneur n’est pas chose aisée.

C’est pour cela, que nous vous offrons le statut de mandataire immobilier avec une évolution de vos commissions, mais aussi la possibilité de travailler avec vos partenaires et de recevoir des revenus passifs.

Si cette offre vous anime, débutant ou professionnel, nous serons ravis de répondre à vos questions.