Marché immobilier : 1er trimestre 2022

Commençons par un point intéressant :

Les sites du groupe SeLoger indiquent que leurs offres de biens immobiliers à vendre ont chuté de 22% sur deux ans.

En conséquence, cette diminution entraîne une loi du marché célèbre, celle de l’offre et de la demande.

Cela étant, cette tendance est confirmée avec les chiffres relayés par la FNAIM, à savoir, une hausse des prix à un rythme très élevé :

+8,2% sur un an en France au 1er avril 2022, les maisons connaissent même une évolution à deux chiffres (+10,2%).

À l’exception de Paris, où ils poursuivent leur légère baisse (-0,9%), les prix augmentent à peu près partout sur le territoire.

Face à un contexte compliqué, l’immobilier continu sa hausse des prix.

Marges de négociations immobilières 

A noter, une bonne nouvelle pour les acheteurs, ceci va de paire avec la conjoncture actuelle, les marges de négociations sont en hausse !

En effet ! 7 % dans bon nombres de régions en dehors des endroits ou les biens à vendre sont bas, les chiffres sont alors autour des 5 %.

Immobilier prix au M² 2022

La hausse du prix de l’immobilier ancien augmente de 0,2 % sur le trimestre, avec un prix estimé à 3 351 € du m² .

Du côté des maisons, sur les trois derniers mois, augmentation de 3 % des prix amenant le mètre carré à 2 730 €.

Quant au prix moyen pour un appartement, il atteint 3 994 € du mètre carré avec une hausse sur les trois derniers mois de 0,5 %.

Taux de crédits immobiliers 2022 :

À prendre en compte pour la suite du marché, l’augmentation des taux de crédit immobilier se poursuit :

• En moyenne 1,18 %,
• la tendance à la mi-avril est d’environ 1,22 %.

Apports personnels 2022 :

Actuellement, dans une moyenne aux alentours de 20 % du montant total du projet d’achat, contre 10 % auparavant.

Cette tendance est observée à la hausse depuis 3 années consécutives.