Investir dans l’immobilier en 2022 

Hausse des prix immobilier en 2022

Tout d’abord, vous n’êtes pas sans savoir que le prix des biens immobiliers en vente est en hausse depuis quelques années.

L’année 2022, ne change pas cette tendance, avec une augmentation de 7,9% sur 1 an.

Cette hausse se justifie entre autres par la diminution des biens en ventes.

Pour autant, comme nous vous l’indiquions en ce début de trimestre, les marges de négociation sont en hausse.

En effet, le contexte économique tend à balancer des prix élevés.

Taux de crédit 2022

Ceux-ci sont anormalement bas depuis décembre 2019, avec un taux moyen de 1,11%.

Néanmoins, depuis quelques mois, on observe une augmentation qui se confirme et qui s’explique par l’inflation et le contexte international.

A l’exemple du mois d’avril avec un taux moyen de 1,27%.

Pour autant, il y a quelques années de cela, les taux d’emprunts étaient de 4, voire 6 %, les taux actuels sont donc encore très attractifs.

En savoir plus : Retour sur le marché immobilier de 2021, l’année de tous les records ✅

Conditions de prêts 2022

Du côté des conditions de prêt, ils se durcissent, avec la demande de garanties plus importantes.

A l’exemple du rappel du Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF), qui a imposé un taux d’effort des emprunteurs limité à 35 % de leurs ressources.

De plus, sont apparus des refus de prêts pour des logements trop éloignés du lieu de travail de ses propriétaires, les frais de carburants venant plomber le budget des ménages.

De ce fait, si vous veniez à contracter un crédit, nous vous conseillons de solliciter plusieurs organismes différents, certains d’entre eux, n’étant pas enclins aux prêts.

Investir dans l’immobilier en 2022  

Notre conclusion :

• si les taux de crédits bancaires se compliquent
• tout en continuant d’augmenter,
• et si la hausse immobilière perdurent.

L’attentisme actuel n’est probablement pas la meilleure posture.